AUDITORÍA DE EXPENSAS PARA CONSORCIOS
Consorcios de Propiedad Horizontal
En Dr Sergio Carbone & Asociados nos orientamos a brindar servicios PERSONALIZADOS y de BAJO COSTO para consorcios de Propiedad Horizontal. .
En nuestro estudio hemos desarrollado dos Áreas de Servicios bien definidas y pensadas para atender la grán mayoría de Necesidades Planteadas por consorcios de Propiedad Horizontal.
¿SABE UD. SI?
1.- Las Expensas cuentan con los comprobantes respaldatorios de gastos correspondientes?
2.- Los Sueldos, Cargas Sociales y Sindicales se estan liquidando correctamente?
3.- Las Declaraciones Juradas de Cargas Sociales (F931) se presentan en tiempo y forma?Que su consorcio no soporte Riesgos y costos Involuntarios.
No soporte Inspecciones de AFIP, AGIP o Ministerio de Trabajo
Porqué necesita una Auditoría de Consorcio
1.- Permite conocer como se aplican los fondos que aportan.
2.- Permite saber si sus proveedores tienen toda su documentación en regla (seguros, permisos, empleados en blanco, etc)
3.- Conocer si los gasistas que trabajan por intermedio del consorcio están matriculados
4.- Si las personas que trabajan en el edificio cuentan con seguro de Accidente de Trabajo (ART)
5.- Estado de los Seguros Generales del Consorcio
No olvide que: En caso de accidente de alguna persona o incendio del edificio la responsabilidad solidaria (Art 30 LCT) hace que TODO el Consorcio pueda recibir algún juicio imprevisto, y llegar hasta embargos de las distintas unidades.
6.- Verificación de Montos Facturados por Principales Proveedores (CIRCULARIZACIONES)
7.- Permite conocer la Correcta Liquidación y Presentación de Declaraciones Juradas por Cargas Sociales
No olvide que: Una incorrecta liquidación de Sueldos y Jornales puede determinar que un Encargado se considere despedido conllevando ALTISIMOS costos en Indemnizaciones para el Consorcio..
No olvide que: Una incorrecta liquidación de Cargas Sociales puede determinar que AFIP reclame por via JUDICIAL los montos Incorrectamente Ingresados, aplique multas y Sanciones y hasta disponga Embargos de Cuentas Bancarias..
8.- Conozca como se están llevando los Libros y Planillas Laborales Obligatorios. Evite Juicios Laborales con altos costos para el consorcio.
No olvide que: Ante un Juicio Laboral, los libros y registros laborales son Prueba que aporta el Empleador. No someta a su consorcio a Registros Incompletos..
Verificamos la Gestión del Administrador en orden a la Economía general del Edificio:
Constatación de los bienes y servicios que se adquieren
Constatación de Presupuestos Solicitados
Verificación de Pago de Facturas
Revisión y detección de Pasivos (deudas) ocultos
Verificación de Existencia de Comprobantes que Avalen Gastos
Todo administrador cada cierto tiempo debe rendir cuentas de los fondos recibidos y tener un informe, verificado y auditado por un Profesional en Ciencias Económicas sobre su gestión.
La rendición de cuentas es una de las obligaciones más importantes que un administrador debe cumplir y es el Consejo de Administración quién debe Exigirlo y designar Contador Auditor.
La auditoria a efectuar es una AUDITORIA DE GESTION, con el objetivo puesto en evaluar el grado de ECONOMIA GENERAL con que cumple el administrador su cometido.
La atención al cliente es personalizada y los honorarios son pautados a medida de SU consorcio, que incluye:
Informe de Gestión
Carta con recomendaciones de observaciones
Presencia en Reunión de Asamblea para aclarar dudas que se presenten
COSTO DE LAS AUDITORIAS DE CONSORCIOS:
Cada consorcio amerita un honorario distinto según la complejidad de la tarea, no obstante como parámetro de medición el costo de honorario por año auditado ronda entre el equivalente de 2 a 3 honorarios del actual administrador, dependiendo el consorcio.
Ofrecemos financiación al Consorcio de hasta 12 cuotas fijas mensuales para no sobrecargar el costo de las expensas, por lo que generalmente el costo por unidad no excede el 0.5% de las actuales expensas.
VERIFIQUE LA GESTION DE SU ADMINISTRADOR
Recuerde que los Costos por Malas Gestiones los soporta SU CONSORCIO
Blanqueo de situaciones de Trabajo no Registrado
1.- Acuerdos Laborales ante el SECLO
2.- Asesoramiento por Especialistas en Derecho Laboral
3.- Liquidaciones Finales por Despidos. Indemnizaciones
4.- Moratorias para pago de Cargas Sociales
MORATORIAS IMPOSITIVAS. CONSULTAR
Consulta sin Cargo. 011-15-3089-9889 - carbonesergio@gmail.com
Dr. Sergio Carbone - Contador Público (UBA) - Consultores Contables - Impositivos - Legales
www.sergiocarbone.com.ar - info@sergiocarbone.com.ar - Tel: 011-4301-1886 - Cel: 011-15-3089-9889
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